26-07-2023 - Em junho de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 600 €/m2

Em junho de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 600 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em junho de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 600 euros/m², tendo registado um acréscimo de 1,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 19 euros) e de 17,6% face ao mesmo mês do ano anterior (+240 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 692 euros/m², traduzindo uma variação de +4,0% comparativamente a maio de 2023 e de +23,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 500 euros/m², superior em 1,5% ao valor observado no mês anterior e em +13,0% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em junho de 2023, se fixou nos 1 943 euros/m², +3,2% que no mês precedente e +20,5% que em junho de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 408 euros/m² e os 1 479 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 4,5% face ao mês anterior e um acréscimo de 7,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,5% e homóloga de +21,4%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 518 euros/m², mais 8 euros que no mês anterior (+0,5%). A variação homóloga foi de +7,9% (+111 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 145 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 027 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 600 euros/m²).Face ao período homólogo, a RAM (+17,6%) apresentou a maior variação e o Centro (+6,2%), a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+3,8%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, o Algarve (+0,4%).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de junho de 2023, foram consideradas 518 avaliações, -22,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 277 foram de apartamentos e 241 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 34 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 6,2%.

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