28-08-2023 - Em julho de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 652 €/m2

Em julho de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 652 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em julho de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 652 euros/m², tendo registado um acréscimo de 3,3% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 52 euros) e de 20,5% face ao mesmo mês do ano anterior (+281 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 753 euros/m², traduzindo uma variação de +3,6% comparativamente a junho de 2023 e de +27,3% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 497 euros/m², inferior em 0,2% ao valor observado no mês anterior e superior em +12,4% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em julho de 2023, se fixou nos 2 060 euros/m², +6,0% que no mês precedente e +26,4% que em julho de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 426 euros/m² e os 1 536 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 1,3% face ao mês anterior e de 0,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,9% e homóloga de +24,6%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 525 euros/m², mais 7 euros que no mês anterior (+0,5%). A variação homóloga foi de +7,6% (+108 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 176 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 042 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 652 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+20,5%) apresentou a maior variação e o Norte (+6,7%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+3,3%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto a RAA (-0,1%).

Número de avaliações bancárias cresceu face ao mês anterior, mas diminuiu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de julho de 2023, foram consideradas 548 avaliações, -16,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 306 foram de apartamentos e 242 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 30 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 5,8%.

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