27-09-2023 - Em agosto de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 705 €/m2

Em agosto de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 705 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 705 euros/m², tendo registado um acréscimo de 3,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 53 euros) e de 23,1% face ao mesmo mês do ano anterior (+320 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 785 euros/m², traduzindo uma variação de +1,8% comparativamente a julho de 2023 e de +28,2% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 450 euros/m², inferior em 3,1% ao valor observado no mês anterior e superior em +4,8% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em agosto de 2023, se fixou nos 2 049 euros/m², -0,5% que no mês precedente e +24,6% que em agosto de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 408 euros/m² e os 1 551 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 1,3% face ao mês anterior e uma subida de 1,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,0% e homóloga de +22,2%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 538 euros/m², mais 13 euros que no mês anterior (+0,9%). A variação homóloga foi de +8,8% (+124 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 164 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 054 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 705 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+23,1%) apresentou a maior variação e o Norte (+7,9%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+5,6%) liderou as subidas, seguido da RAM (+3,2%), surgindo no polo oposto o Algarve (-0,6%).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de agosto de 2023, foram consideradas 519 avaliações, -18,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 308 foram de apartamentos e 211 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 29 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,3%.

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