27-10-2023 - Em setembro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ascendeu aos 1 753 €/m2

Em setembro de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ascendeu aos 1 753 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em setembro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 753 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,8% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 48 euros) e de 25,2% face ao mesmo mês do ano anterior (+353 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 836 euros/m², traduzindo uma variação de +2,9% comparativamente a agosto de 2023 e de +30,6% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 593 euros/m², superior em 9,9% ao valor observado no mês anterior e +14,9% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em setembro de 2023, se fixou nos 2 049 euros/m², o mesmo valor que no mês precedente e +24,2% que em setembro de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 490 euros/m² e os 1 611 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 5,8% face ao mês anterior e de 7,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,9% e homóloga de +22,5%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 541 euros/m², mais 3 euros que no mês anterior (+0,2%). A variação homóloga foi de +7,8% (+112 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 152 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 052 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 753 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+25,2%) apresentou a maior variação e o Centro (+6,9%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+2,8%) liderou as subidas, seguido da RAA (+2,0%), surgindo no polo oposto o Algarve (-0,6%).

Número de avaliações bancárias cresceu face ao mês anterior, mas diminuiu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de setembro de 2023, foram consideradas 547 avaliações, -13,0% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 323 foram de apartamentos e 224 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 28 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 5,4%.

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