28-11-2023 - Em outubro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM recuou face ao mês anterior, para os 1 712 €/m2

Em outubro de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM recuou face ao mês anterior, para os 1 712 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em outubro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 712 euros/m², tendo registado um decréscimo de 2,3% em relação ao mês precedente (ou seja, menos 41 euros) e uma subida de 19,6% face ao mesmo mês do ano anterior (+281 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 784 euros/m², traduzindo uma variação de -2,8% comparativamente a setembro de 2023 e de +23,3% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 600 euros/m², superior em 0,4% ao valor observado no mês anterior e em 15,1% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em outubro de 2023, se fixou nos 1 957 euros/m², -4,5% que no mês precedente e +16,5% que em outubro de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 521 euros/m² e os 1 594 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,1% face ao mês anterior e de 9,7% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de -1,1% e homóloga de +18,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 536 euros/m², menos 5 euros que no mês anterior (-0,3%). A variação homóloga foi de +8,2% (+116 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 109 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 033 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 712 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+19,6%) apresentou a maior variação e o Algarve (+6,1%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Centro (+0,7%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, a RAM (-2,3%).

Número de avaliações bancárias cresceu face ao mês anterior, mas diminuiu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de outubro de 2023, foram consideradas 559 avaliações, -12,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 310 foram de apartamentos e 249 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 12 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 2,2%.

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