27-12-2023 - Em novembro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 712 €/m2

Em novembro de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 712 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em novembro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 712 euros/m², o mesmo valor registado no mês precedente, tendo subido 17,0% face ao mesmo mês do ano anterior (+249 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 804 euros/m², traduzindo uma variação de +1,1% comparativamente a outubro de 2023 e de +20,2% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 600 euros/m², valor igual ao valor observado no mês anterior e em +11,5% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em novembro de 2023, se fixou nos 1 984 euros/m², +1,4% que no mês precedente e +13,4% que em novembro de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 564 euros/m² e os 1 591 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,8% face ao mês anterior e de 4,8% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de -0,2% e homóloga de +17,1%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 530 euros/m², menos 6 euros que no mês anterior (-0,4%). A variação homóloga foi de +5,6% (+81 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 065 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 022 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 712 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+17,0%) apresentou a maior variação e o Algarve (+2,8%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Alentejo (+0,8%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, a Área Metropolitana de Lisboa e o Algarve (-0,5%).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de novembro de 2023, foram consideradas 598 avaliações, +4,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 309 foram de apartamentos e 289 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 39 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 7,0%. Avaliacao bancaria PT