29-09-2025 - Em agosto de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 285 €/m2

Em agosto de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 285 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 285 euros/m², registando um acréscimo de 2,3% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 51 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 18,5% (+356 euros). Neste mês, este indicador atingiu um novo máximo histórico da série.

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 500 euros/m², traduzindo uma variação de +0,8% comparativamente a julho de 2025 e de +26,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 893 euros/m², valor superior em 2,0% ao observado no mês anterior e 4,2% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em agosto de 2025, fixou-se nos 2 569 euros/m², +0,3% em relação ao mês precedente e +14,5% em comparação com agosto de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 210 euros/m² e os 2 213 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 2,6% face ao mês anterior e um acréscimo de 19,0% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,2% e homóloga de +23,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 965 euros/m², mais 20 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +18,1% (+301 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 958 euros/m²), no Algarve (2 628 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 351 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 285 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península da Setúbal (+24,7%) registou a maior variação positiva, enquanto na RAA (+10,1%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Oeste e Vale do Tejo (+3,0%) liderou as subidas, surgindo a Grande Lisboa (+0,1%), com o menor aumento.

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de agosto de 2025, foram consideradas 620 avaliações, -6,6% que no mesmo período do ano precedente. Destas, 315 foram de apartamentos e 305 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 48 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 7,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -0,3%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -6,4%.

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