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Em setembro de 2025
Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 311 euros/m2
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em setembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 311 euros/m2, registando um acréscimo de 1,1% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 26 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 18,0% (+352 euros). Neste mês, este indicador atingiu um novo máximo histórico da série.
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 530 euros/m2, traduzindo uma variação de +1,2% comparativamente a agosto de 2025 e de +24,1% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 951 euros/m2, valor superior em 3,1% ao observado no mês anterior e 6,8% acima do registado no mesmo mês do ano passado.
A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em setembro de 2025, fixou-se nos 2 604 euros/m2, +1,4% em relação ao mês precedente e +13,8% em comparação com setembro de 2024.
Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 216 euros/m2 e os 2 238 euros/m2, respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,3% face ao mês anterior e de 16,8% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,1% e homóloga de +23,6%.
O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 995 euros/m2, mais 30 euros que no mês anterior (+1,5%). A variação homóloga foi de +17,7% (+300 euros).
No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 994 euros/m2), no Algarve (2 676 euros/m2) e na Península de Setúbal (2 402 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 311 euros/m2). Face ao período homólogo, a Península da Setúbal (+25,9%) registou a maior variação positiva, enquanto na RAA (+12,9%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a Região Autónoma dos Açores (+2,9%) liderou as subidas, surgindo a Região Autónoma da Madeira (+1,1%) com o menor aumento.
Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês anterior, mas caiu comparativamente ao mês homólogo
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de setembro de 2025, foram consideradas 631 avaliações, -8,9% que no mesmo período do ano precedente. Destas, 321 foram de apartamentos e 310 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 11 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 1,8%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -0,4%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +4,2%.
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