27-05-2026 - Em abril de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 567 euros/m2

Em abril de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 567 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em abril de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 567 euros/m², registando um acréscimo de 2,7% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 67 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 17,2% (+376 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 798 euros/m², traduzindo uma variação de +1,7% comparativamente a março de 2026 e de +18,6% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 238 euros/m², valor superior em 2,5% ao observado no mês anterior e +14,9% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em abril de 2026, se fixou nos 2 980 euros/m², +0,8% em relação ao mês precedente e +18,8% em comparação com abril de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 402 euros/m² e os 2 526 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou uma variação praticamente nula face ao mês anterior e um acréscimo de 16,5% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,0% e homóloga de +20,7%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 174 euros/m², mais 23 euros do que no mês anterior (+1,1%). A variação homóloga foi de +16,5% (+308 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 289 euros/m²), no Algarve (2 864 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 701 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 567 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+24,0%) registou a maior variação positiva, enquanto a região do Alentejo (+12,9%) apresentou a menor. Comparativamente com o mês anterior, a RAA (+4,1%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a Grande Lisboa (+0,3%) como a região com o acréscimo mais baixo.

Número de avaliações bancárias aumentou face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de abril de 2026, foram consideradas 684 avaliações, +12,9% do que no mesmo período do ano anterior. Destas, 334 foram de apartamentos e 350 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 10 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 1,5%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -3,6%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +5,0%.

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