Em maio de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 598 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em maio de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 598 euros/m², registando um acréscimo de 1,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 31 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 20,6% (+444 euros). 

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 882 euros/m², traduzindo uma variação de +3,0% comparativamente a abril de 2026 e de +21,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 159 euros/m², valor inferior em 3,5% ao observado no mês anterior e +13,6% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em maio de 2026, se fixou nos 2 982 euros/m², +0,1% em relação ao mês precedente e +18,2% em comparação com maio de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 402 euros/m² e os 2 586 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou uma variação nula face ao mês anterior e um acréscimo de 9,4% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,4% e homóloga de +25,3%. 

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 208 euros/m², mais 34 euros do que no mês anterior (+1,6%). A variação homóloga foi de +17,1% (+322 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 321 euros/m2), no Algarve (2 906 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 722 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 598 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+22,5%) registou a maior variação positiva, enquanto a região do Algarve (+13,5%) apresentou a menor. Comparativamente com o mês anterior, as regiões do Norte e Oeste e Vale do Tejo (+1,9%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a RAA (+0,4%) como a região com o acréscimo mais baixo.

Número de avaliações bancárias aumentou face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de maio de 2026, foram consideradas 706 avaliações, +11,0% do que no mesmo período do ano anterior. Destas, 346 foram de apartamentos e 360 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 22 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 3,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +0,8%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +3,1%.

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