29-04-2025 - Em março de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 133 euros/m2

Em março de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 133 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em março de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 133 euros/m², registando um acréscimo de 2,5% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 53 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 19,4% (+347 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 273 euros/m², traduzindo uma variação de +5,0% comparativamente a fevereiro de 2025 e de +20,1% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 890 euros/m², valor inferior em 0,9% ao observado no mês anterior e +16,2% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em março de 2025, se fixou nos 2 430 euros/m², +6,7% em relação ao mês precedente e +16,6% em comparação com março de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 967 euros/m² e os 2 027 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 1,1% face ao mês anterior e de 17,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,0% e homóloga de +24,1%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 847 euros/m², mais 37 euros que no mês anterior (+2,0%). A variação homóloga foi de +16,9% (+267 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 717 euros/m²) e no Algarve (2 438 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 133 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+19,4%) registou a maior variação positiva, enquanto na RAA (+8,2%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Alentejo (com +3,7%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Oeste e Vale do Tejo (+1,3%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo, mas caiu comparativamente ao mês anterior

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de março de 2025, foram consideradas 706 avaliações, +14,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 391 foram de apartamentos e 315 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 46 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 6,1%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +19,9%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +4,3%.

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